About this Especialista de Precificação (Real Estate) role at Enforce
✅ Somos um dos maiores resultados do Grupo BTG Pactual.
📈 Crescemos, em média, 20% ao ano.
🤖 Contamos com a ATENA, nossa IA que otimiza a rotina e potencializa análises.
Nossa comunidade é formada por 300 colaboradores e 170 parceiros, que atuam com proatividade, inovação, excelência, senso de dono e foco no cliente. Em um ambiente que valoriza o empreendedorismo, a meritocracia e o foco no cliente, promovemos uma cultura de resultados e crescimento profissional contínuo.
Principais Responsabilidades:
- Conduzir a precificação de ativos e portfólios imobiliários de diferentes tipologias (residencial, commercial, logístico, corporativo, rural, entre outros);
- Desenvolver e aprimorar modelos financeiros de valuation imobiliário, como análises de fluxo de caixa descontado (DCF), método comparativo direto de dados, capitalização de renda (cap rate), análises de sensibilidade e cenários;
- Realizar análises de viabilidade econômico-financeira de projetos de desenvolvimento, considerando premissas de preço, velocidade de vendas, custos de construção e implantação, e cenário macroeconômico;
- Conduzir análises aprofundadas de rentabilidade, risco e retorno dos ativos, apoiando decisões de aquisição, desenvolvimento, desinvestimento, reposicionamento e definição de preço de venda ou locação;
- Atuar de forma estratégica na estruturação de propostas comerciais e pricing de produtos imobiliários, em parceria com as áreas de desenvolvimento, comercial, jurídico e investimentos;
- Monitorar indicadores de mercado, tendências e benchmarks, transformando dados em insights para tomada de decisão;
- Fornecer suporte técnico em negociações com investidores, fundos, incorporadoras e demais parceiros estratégicos;
- Contribuir para a evolução de metodologias, automação de análises e desenvolvimento de ferramentas de inteligência de mercado.
Requisitos:
- Formação em Engenharia, Economia, Administração ou áreas correlatas;
- Experiência com valuation e análise de investimentos imobiliários;
- Domínio de modelagem financeira (DCF, cap rate, comparáveis, sensibilidade);
- Vivência com viabilidade de projetos e ativos de renda;
- Conhecimento de estruturas como FIIs, FIPs, crédito imobiliário e built-to-suit;
- Excel avançado;
- Forte capacidade analítica e visão de negócio.
Nossos benefícios:
- Plano Médico e Odontológico Bradesco;
- Seguro de Vida;
- Cartão Flash (VA/VR e auxílio flexível);
- Participação nos Lucros e Resultados anual;
- Wellhub (antigo Gympass);
- Programa de Capacitação (Auxílio educação);
- Sesc.
Aqui, o aprendizado é constante: a cada novo ativo adquirido, você estará imerso em um processo dinâmico de identificação de problemas e criação de estratégias eficazes. Aqui você terá a oportunidade de transformar mercados, impulsionar grandes projetos e crescer profissionalmente em um ambiente enérgico e colaborativo.
Somos apaixonados por pensar fora da caixa para encontrar soluções inovadoras e buscamos profissionais que compartilhem do mesmo entusiasmo por fazer a diferença. #VemSerEnforce.
